Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku

Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku Nedir?

Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mal varlığına ilişkin mülkiyet, tapu, kira, ortaklık, sınırlı ayni haklar ve inşaat ilişkilerinden doğan hak ve yükümlülükleri düzenleyen hukuk dalıdır. Tapu iptal ve tescil davalarından kira ve tahliye uyuşmazlıklarına, ortaklığın giderilmesinden kat mülkiyetine, kentsel dönüşümden inşaat ve kat karşılığı sözleşmelere kadar geniş bir alanı kapsar. Taşınmazların yüksek ekonomik değeri ve resmi sicille bağlı yapısı, bu uyuşmazlıkların usul kurallarına ve belge düzenine titizlikle uyularak yürütülmesini gerektirir.

Güven Hukuk Bürosu olarak, gayrimenkul ve inşaat hukukuna ilişkin uyuşmazlıklarınızda yasal haklarınızı özenle koruyor; alım satım, kira, ortaklık ve inşaat süreçlerini baştan sona yönetiyoruz. Bu alan çoğu zaman miras, icra ve ticaret hukukuyla kesiştiğinden, dosyanızı tek bir başlığa sıkıştırmadan ilgili tüm boyutlarıyla birlikte ele alıyoruz.

Kısa Yanıt: Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mülkiyeti, tapu, kira, ortaklık, kat mülkiyeti ve inşaat ilişkilerinden doğan hak ve uyuşmazlıkları düzenleyen hukuk dalıdır. Tapu iptali, tahliye, izale-i şüyu, kentsel dönüşüm ve inşaat sözleşmeleri gibi konuları kapsar ve taşınmaz sahiplerinin haklarının korunmasını amaçlar.

Gayrimenkul Hukuku Süreçlerinde Yaklaşımımız

Gayrimenkul uyuşmazlıkları çoğunlukla tapu kaydı, sözleşme ve fiili durum arasındaki farklardan doğar. Bu nedenle her dosyada önce tapu sicilini, sözleşmeleri ve taşınmazın fiili durumunu birlikte inceliyor; uyuşmazlığın gerçek kaynağını tespit ettikten sonra strateji belirliyoruz.

İlk görüşmede taşınmaza ilişkin belgeleri, varsa kira ve inşaat sözleşmelerini ve tapu kayıtlarını değerlendiriyoruz. Ardından dava yoluna gitmeden çözülebilecek konularda müzakere ve uzlaşmayı önceliyor; bu mümkün olmadığında dosyanızı doğru mahkemede ve usul sürelerine uyarak yürütüyoruz. Taşınmazın ekonomik değeri yüksek olduğundan, ihtiyati tedbir gibi koruyucu yolları da süreç içinde değerlendiriyoruz.

Bu alanın bir diğer özelliği, çoğu uyuşmazlığın birden fazla hukuk dalıyla kesişmesidir. Miras kalan taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi, borç ilişkilerinde ipotek ve teminat, ticari yapılarda proje ve yatırım boyutu aynı dosya içinde bir araya gelebilir. Biz de süreci bu bütünlük içinde planlıyoruz.

Neden Güven Hukuk Bürosu?

Gayrimenkul ve inşaat hukuku çoğunlukla başka hukuk alanlarıyla kesişir; tapu, kira, miras, icra ve ticaret boyutlarını ayrı ayrı değil, dosyanın tamamını gözeten bütüncül bir bakışla ele alırız. Taşınmazınıza ilişkin her adımı, ilgili mevzuatın ve güncel yargı kararlarının ışığında değerlendirir, dağınık değil tek bir strateji içinde ilerleriz.

İlgili Çalışma Alanları

Gayrimenkul ve inşaat hukuku uyuşmazlıkları çoğunlukla başka hukuk alanlarıyla kesişir. Miras kalan taşınmazların paylaşımı için Miras Hukuku, ipotekli alacakların ve ecrimisilin tahsili için İcra Hukuku, ticari gayrimenkul ve proje yatırımları için Ticaret ve Şirketler Hukuku alanındaki hizmetlerimizden de yararlanabilirsiniz.